Wir geben Familien ein Zuhause!

Die Stadt Marienberg mit Ihren Ortsteilen bietet im Mittleren Erzgebirgskreis beste Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen. Auch wir sind stolz darauf, dass sowohl sichere Wohnstandorte mit intakten Hausgemeinschaften als auch soziale und kulturelle Angebote viele junge Familien zum Verbleib in unserer Region überzeugt haben.

Wir helfen kleineren und größeren Familien dabei, genau die Wohnung zu finden, die am besten zu ihren Bedürfnissen passt. Daher bieten wir Ihnen stets vielfältige Wohnungsangebote, die garantiert auch zu Ihrer Familienplanung passen. Junge Paare, die gerade dabei sind eine Familie zu gründen, finden mit uns in und um Marienberg optimale Rahmenbedingungen. Egal ob gepflegte Spielplätze, ein dichtes Schulnetz oder ausreichend Kitas – für ein familienfreundliches Wohnen bleiben mit der SWM keine Wünsche offen.

Clevere Wohnkonzepte für junge Familien

Platz für Alle! Vom individuellen Altbau über Plattenbau bis hin zum Neubau oder Reihenhaus – bei uns finden Sie immer ein gemütliches Nest.

Für alle, die sich noch in der Familienplanung befinden und rechtzeitig für alle Eventualitäten gerüstet sein möchten, bieten wir maßgeschneiderte Wohnkonzepte an. So zahlen Sie bei unseren Mitwachs Wohnungen beispielsweise nur das, was Sie auch wirklich nutzen. Ausgewählte 2-Raumwohnungen wachsen bei Bedarf zu stattlichen 3-Raumwohnungen an, indem Sie für ein zusätzliches Zimmer erst dann Miete zahlen, wenn Sie es tatsächlich brauchen. Wir erweitern unser Angebot „mitwachsender Wohnungen“ stetig. Also sprechen Sie uns doch einfach an, ob wir auch in Ihrem bevorzugten Wohngebiet Mitwachs Wohnungen anbieten.

Auf Wunsch realisieren wir auch individuelle Grundrisse, indem wir dort wo es möglich ist, mehrere Wohnungen zu Ihrer Traumwohnung zusammenlegen.

Kinderfreundliches Umfeld

Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Sport- und Spieleinrichtungen, Theater, Kino macht die große Kreisstadt Marienberg mit ihren angeschlossenen Ortsteilen ist gerade auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv.  Für jedweden gewünschten Bildungsweg stehen entsprechende schulische Einrichtungen zur Verfügung. Aufgrund des gut ausgebauten Öffentlichen Nahverkehrsnetzes kommen Ihre Kinder somit auch aus den naheliegenden Ortsteilen ganz bequem zum Unterricht. Auch Kindertagesstätten sind in nahezu allen Marienberger Ortsteilen in ausreichendem Maße vorhanden. Erstklassige Voraussetzungen, wenn Sie Beruf und Familie bestmöglich miteinander verbinden möchten.

Wir freuen uns ganz besonders, dass in den vergangenen Jahren auch in Marienberg die Geburtenraten kontinuierlich gestiegen sind. Die zahlreichen Sport- und Traditionsvereine der Region begrüßen diese Entwicklung ebenfalls und halten für Kinder und Eltern spannende Freizeitangebote bereit. Gern vermitteln wir Ihnen Kontakte mit Ansprechpartnern.

Entfaltungsmöglichkeiten

Wir entwickeln Lösungen für familiengerechtes Wohnen. Ausstattung und Lage einer Wohnung sind dabei entscheidend, um Job und Familie gut unter einen Hut zu bekommen. Bei uns haben Sie stets die Wahl: Städtisches oder ländliches Wohnen – Altbau oder Neubau – Reihenhaus oder Neubausiedlung!

Unsere Wohnungen sind in der Regel sofort bezugsfertig. Selbstverständlich können Sie sich auch selbst verwirklichen – mit frischen Farben, geschmackvollen Tapeten oder individuellen Umbauten. Wir beraten Sie gern über Möglichkeiten und vermitteln Ihnen auf Wunsch auch qualifizierte Handwerksfirmen. Und wenn sich Ihre Lebenssituation doch einmal ändern sollte, stehen wir Ihnen selbstverständlich auch weiterhin als starker Partner zur Seite und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer nächsten Traumwohnung.

Unser freundliches Team zeigt Ihnen Ihre Wunschwohnung gleich vor Ort und beantwortet Ihnen gern alle Fragen rund um das Thema „Junges Wohnen“ bei der SWM.

Unser Angebot für junge Familien:

• Wohnungen für kleinere und größere Familien in den verschiedensten Marienberger Stadt- und Ortsteilen
• eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Sport- und Spieleinrichtungen, Theatern, Kino
• i.d.R. fußläufige Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und zu nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten
• auch größere Wohnungen zu fairen Mietpreisen
  berufstätige Mütter unterstützen wir bei der Suche nach einem Kita-Platz
• Wohnanlagen mit gepflegten Grünanlagen, Spiel- und Begegnungsplätzen speziell für Familien mit Kindern
• eine individuelle Grundrissgestaltung für viele Wohnungsangebote
• ein Begrüßungsgeschenk für jedes neugeborene Baby unserer Mieter
• umfangreiche Veranstaltungen der Gemeinden für jede Altersgruppe und im Speziellen für Kinder (z. B. Osterhasenfest, Nikolausparty, Familienfest, Faschingsfeiern, Kinderflohmarkt u.v.m.)
• Partnerschaften mit lokalen Dienstleistern und Handwerksbetrieben
• Kontakte zu Kindersportgruppen und Sportvereinen in den Wohngebieten

Stehen auch Sie oder ein naher Angehöriger vor der schweren Entscheidung: „Soll ich meine Wohnung altersgerecht umbauen oder doch lieber umziehen? Ist ein betreutes Wohnheim die richtige Wahl? Oder gibt es in meinem Umfeld Wohngemeinschaften mit Gleichgesinnten?“ Soviel vorweg, ein universelles Wohnmodell gibt es nicht. Es ist immer abhängig von Notwendigkeit und persönlicher Einstellung. Und gerade weil Ihre individuellen Anforderungen so verschieden sind, versuchen wir Sie mit unseren vielfältigen Wohnungs- und Dienstleistungsangeboten dabei zu unterstützen, so lange wie möglich unabhängig und selbstbestimmt leben zu können.

Selbstbestimmt wohnen – bis ins hohe Alter

Sie möchten so lange wie möglich unabhängig bleiben und auch im Alter noch in Ihren eigenen vier Wänden leben? Dann geht es Ihnen wie den meisten Senioren. Mit maßgeschneiderten Wohnkonzepten gerade für Senioren, die wir stetig weiterentwickeln, haben wir bereits frühzeitig auf die steigende Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum reagiert.

Wenn sich im fortgeschrittenen Alter Ihre Bedürfnisse ändern, ist oftmals auch eine Veränderung Ihrer Wohnsituation sinnvoll. Bei nachlassender körperlicher Fitness können Treppen für Sie zu einem schwierigen Hindernis werden. Ungünstig, wenn sich Ihre Wohnung im obersten Stockwerk befindet. Oftmals sind Sie im Alter aufgrund gesundheitlicher Einschränkungen auch auf zusätzliche Hilfe angewiesen. Gut, wenn dann die Infrastruktur auch zu Ihrer neuen Lebenssituation passt.

Wohnungsanpassungen

Oft helfen bereits kleinere Umbauten innerhalb der Wohnung, um Ihren Alltag zu erleichtern. In Abstimmung und auf Wunsch sind wir in der Lage, folgende Modifikationen in Ihrer Wohnung schnell und unkompliziert umzusetzen:

• Bäder umgestalten (z.B. Dusche statt Wanne)
• Handläufe und Griffe installieren
• Barrieren und Stolperfallen beseitigen
• ein 24h-Notrufsystem installieren

In unseren Musterwohnungen gewinnen Sie einen guten Überblick, mit welchen Mitteln der eigene Wohnraum den Bedürfnissen im Alter angepasst werden kann. Über aktuelle Besichtigungstermine unserer Musterwohnungen informieren wir Sie regelmäßig in unserem [Newsbereich]. Selbstverständlich vereinbaren wir gern auch einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. [Kontaktieren] Sie uns einfach.

Barrierefreier Zugang

Selbstbestimmung ist sowohl für Menschen mit leichter Behinderung als auch für ältere Menschen ein Grundbedürfnis. Eigenständig leben - im gewohnten Umfeld der eigenen vier Wände. Um diesen Anforderungen zu entsprechen, haben wir im Raum Marienberg schon zahlreiche Wohnungen mit barrierefreien Zugängen ausgestattet. Je nach Wohnhaus realisieren wir dies über die Installation von Aufzügen, Rollstuhlzufahrten und veränderten Grundrissen.

Betreutes Wohnen

Betreutes Wohnen gibt Ihnen die Möglichkeit, mitunter notwendige Betreuungs- und/oder Pflegeleistungen mit Ihrer selbstständigen Lebensführung zu verbinden. Wir unterhalten deshalb gute und langjährige Kontakte mit ambulanten Pflegediensten in der Region. Einige Partner haben bereits feste Zweigstellen innerhalb unserer Wohnanlagen eingerichtet. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern unverbindlich einen Kontakt mit den jeweiligen Ansprechpartnern.

Sofortmaßnahmen für eine altersgerechte Wohnung

Es sind nicht immer sofort umfangreiche Umbaumaßnahmen notwendig, um die eigene Wohnung den Erfordernissen älterer Menschen anzupassen. Hier sind einige Tipps und Vorschläge, wie Sie Ihre Wohnung mit wenig Aufwand und überschaubaren Kosten für ein Leben im Alter vorbereiten können:

• legen Sie eine flache und rutschfeste Fußmatte an der Wohnungstür aus
• veranlassen Sie beim Vermieter längere Schaltphasen für das Licht im Hausflur
• richten Sie auf dem Treppenabsatz eine Sitzgelegenheit zum Ausruhen ein
• hinterlegen Sie einen Zweitschlüssel für Notfälle bei Ihren Nachbarn
• Läufer, Brücken, Teppichränder und Telefonkabel sind Stolperfallen
• Dinge des täglichen Bedarfs sollten Sie in Greifhöhe in den Schränken platzieren
• Kleiderschränke können mit Kleider- bzw. Garderobenliften ausgestattet werden
• der Toilettenpapierhalter sollte vor dem Toilettensitz befestigt sein
• Lichtschalter, Telefon oder Notruf am Bett geben zusätzliche Sicherheit

Staatliche Förderungen für altersgerechte Umbaumaßnahmen

Anstatt im Alter in ein Pflegeheim umzuziehen bedeuten die eigenen vier Wände für die meisten Menschen ein Stück weit mehr Lebensqualität. Daher gibt es auch zahlreiche Förderungsmöglichkeiten für das altersgerechte Wohnen. Beispielsweise vergeben Kommunen oder das Land in diesem speziellen Fall oft Zuschüsse oder sehr zinsgünstige Darlehen. Wichtig ist aber, dass Sie sich im Vorfeld über Förderungsmöglichkeiten informieren. Auch wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite.

medizinische Versorgung

Die Sicherstellung einer guten Versorgungssituation für alleinlebende Senioren ist uns ein wichtiges Anliegen. Mit unseren altersgerechten Wohnanlagen haben wir daher Orte geschaffen, die auch denjenigen ein passendes Wohnumfeld bieten, die zwar eigenständig leben wollen und können, aber auf eine professionelle Betreuung nicht verzichten wollen. Die umfassende medizinische Versorgung ist hier durch die Nähe zu örtlichen Krankenhäusern, Ärzten, Apotheken und therapeutischen Einrichtungen gekennzeichnet.

(Berufseinsteiger,) Azubis und Studenten aufgepasst!
Mit uns startet ihr sorgenfrei in eure (ersten) eigenen 4 Wände!

Du hast gerade die Schule beendet und startest deine Ausbildung? Oder bist du Student und stehst noch am Anfang deiner beruflichen Laufbahn? Fest steht, du willst bei Mama und Papa ausziehen und endlich auf eigenen Beinen stehen! Egal wie dein nächster Lebensabschnitt aussehen wird, wir unterstützen dich mit einer günstigen und komfortablen Wohnung in und um Marienberg. Denn auch wenn dein Geldbeutel schmal ist musst du bei uns keine Abstriche in Puncto Wohnqualität machen.

Wir wissen, dass gerade in jungen Jahren die Lebensumstände und persönlichen Vorstellungen sehr verschieden sind – genau wie die Ansprüche an den eigenen Wohnraum. Deshalb bieten wir dir auch maßgeschneiderte Angebote, die genau zu deinen Bedürfnissen und deinem Budget passen.

Deine Möglichkeiten

Unsere 1- oder 2-Raum-Wohnungen verfügen teilweise schon über eine Einbauküche, sind zentrumsnah gelegen und haben auch im ländlichen Raum eine prima Verkehrsanbindung. Die Zuschnitte sind clever konzipiert und bestens geeignet, um deine individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Selbstverständlich haben wir auch 4-Raum-Wohnungen für dich im Angebot, die perfekt für ein WG-Leben geeignet sind. Egal was und egal wie, wir unterstützen Dich aktiv bei der Suche nach der passenden Bleibe.

Unsere Wohnungen sind in der Regel sofort bezugsfertig. Selbstverständlich darfst du Dich auch selbst verwirklichen – mit knalligen Farben und frischen Tapeten. Und wenn sich deine Lebenssituation einmal ändern sollte und du auf einmal mehr Wohnraum benötigst, stehen wir dir selbstverständlich auch weiterhin als starker Partner zur Seite und unterstützen dich bei der Suche nach deiner nächsten Traumwohnung.

Wenn Du gerade deine erste eigene Wohnung suchst, wende Dich am besten direkt an uns! Unser gutgelauntes Team zeigt Dir Deine Wunschwohnung gleich vor Ort und beantwortet Dir gern alle deine Fragen rund um das Thema „(Erste) eigene Wohnung“.

Schritt für Schritt in deine ersten 4 Wände…

Von uns erfährst du, worauf du bei deiner ersten Wohnungssuche achten solltest:

• Überprüfe deine Finanzen! Als Faustregel gilt: die Grundmiete sollte ein Drittel deines Einkommens nicht übersteigen.
• Erkundige Dich, ob du Anspruch auf Wohngeld, BAföG oder Berufsausbildungshilfe hast.
• Allein oder doch in einer WG? – Überlege dir, welcher Wohntyp du bist!
• Mache dir im Vorfeld Gedanken wieviel Platz du brauchst und welche Ausstattung deine Wohnung mindestens haben sollte.
• Alles geklärt? Dann am besten sofort ein Beratungsgespräch mit uns vereinbaren!

So wird dein Umzug ein Kinderspiel:

• Beginne rechtzeitig mit der Organisation deines Umzugs! Du wirst überrascht sein, wie schnell der Tag X vor der Tür steht.
• Ausreichend Umzugskisten und ein geeignetes Transportfahrzeug gehören zur Grundausrüstung.
• Du hast sicher viele Freunde und Familienmitglieder die dir gern helfen. Informiere sie am besten frühzeitig.
• Damit ihr deine Möbel nicht zu weit tragen müsst, informiere deine neuen Nachbarn damit sie genügend Freiflächen zum Entladen freihalten.
• Eigene Wohnung = mehr Verantwortung! Haftpflicht- und Hausratversicherungen schützen dich vor finanziellen Risiken.
• Vergiss nicht dich rechtzeitig umzumelden. Wir haben extra eine Checkliste für dich angelegt.
• Zu guter Letzt: Einzugsparty nicht vergessen!

Checkliste:

Mit deiner neuen Wohnung hast du auch ein paar neue Pflichten. Allen voran gilt für dich: An- und Ummelden! Damit du nicht den Überblick verlierst haben wir dir eine Checkliste für dich vorbereitet:

• Einwohnermeldeamt
• Schule / Uni
• Strom
• TV-Anschluss (inkl. GEZ)
• Krankenkasse
• Zulassungsstelle
• Kirche
• Kundenkarten und Abonnements
• Versicherungen
• Internet und Telefon
• Arbeitsstelle
• Bafög-Stelle
• Bank
• Nachsendeauftrag